Brede data overlader det til analytikeren at samle investeringstesen manuelt.
Mulighedsmotor for København
Find boligpotentialet, før det bliver oplagt.
Ejendomsindex rangerer erhvervsejendomme efter skjult udviklingskapacitet, planmæssigt momentum, lokale præcedenser og konverteringspotentiale — med den officielle dokumentation bag hvert resultat.
1.815ejendomme screenet
6officielle datakilder
100%sporbar scoring
EJENDOMSKORT · KØBENHAVN1.815 SCREENET
RANGEREDE MULIGHEDER1.617 matcher
01Strandgade 1København · BFE 600438565
02Århus Plads 5København · BFE 10005188764
03Langelinie Allé 47København · BFE 10005288763
04Langebrogade 6København · BFE 10005388762
615465635148UDVALGT KANDIDAT
Strandgade 165/100
+6.612 m² · indikativt uudnyttet arealSe dokumentationen Højt potentiale Planmæssig evidens
EJENDOM · BFE-6004385
KØBENHAVN KOMMUNEStrandgade 1
65PLAN AREAL BFE
UDVIKLINGSPOTENTIALE+6.612 m²+341% mod eksisterende · indikativt
Momentum58/100
Præcedenser73
Sikkerhed91%
Pilot i København + Gladsaxe736 ejendomme med positivt arealpotentialeOfficielle kildesnapshotsPrivatlivssikker ejerintelligensHver score kan forklaresPilot i København + Gladsaxe736 ejendomme med positivt arealpotentialeOfficielle kildesnapshotsPrivatlivssikker ejerintelligensHver score kan forklares
01 / POSITIONERING
Fra dataopslag til akkvisitionsliste
Ejendomsdata er rigelige. Vurderingen er det ikke.
Ejendomsindex samler svage signaler i én forsvarlig første screening, så akkvisitionsteams ved, hvilke ejendomme de skal undersøge — og præcis hvad der stadig kræver faglig vurdering.
Hver ejendom leveres med en tese, evidens, usikkerhed og næste kontrolpunkt.
Fem akkvisitionslinser
Vælg, hvordan du vil finde den næste mulighed.
Én ejendomsbase. Fem forskellige måder at rangere den på. Ingen black-box-sammenblanding af fundamentalt forskellige spørgsmål.
AKTIV RANGERINGSTESEAKTUELT SNAPSHOT
65/100
01 · AFBALANCERET EVIDENS
Samlet mulighed
Plan + fysik + kapacitet − miljørisikoINPUT
Officielle registre+Geografiske overlap+Faste regler→Rangeret evidens
Evidensen vokser
Se én ejendom blive til en akkvisitionscase.
Visualiseringen bygges op, når hver kilde tilføjer et nyt evidenslag. Følg de fire trin.
01
Entydig ejendom
Start med den rigtige ejendom.
Matrikelgrænser, BFE-identitet og alle aktive BBR-bygninger fastlægger den juridiske ejendom og dens nuværende fysiske udgangspunkt.
4.749 m²registreret grundareal
02
Planmæssig evidens
Tilføj de regler, der faktisk overlapper.
Målte overlap, planstatus og strukturerede bestemmelser viser boligforenelighed uden at tildele et helt planområde til én ejendom.
Klasse Aboligforenelig
03
Mulighedsscreening
Modellér muligheden — ikke et løfte.
Indikativt arealpotentiale og separate scorer for genbrug og nyudvikling viser, hvor en dybere arkitekt- og planfaglig vurdering kan skabe værdi.
+6.612 m²indikativt arealpotentiale
04
Beslutningsstøtte
Se, hvad der fortjener næste handling.
Lokale præcedenser, ejerforhold, daterede ændringssignaler og et komplet evidensspor gør en mulig ejendom til en ansvarlig akkvisitionsbeslutning.
91%datasikkerhed
TRIN 01Entydig ejendom
registreret grundareal4.749 m²
Genereret konceptvisual · screeningsresultater er fortsat indikative
Adskilte afledte resultater
Genbrug bygningen — eller udvikl grunden?
Applikationen samler ikke to forskellige muligheder i ét tal.
100/ 100
BYGNINGSDREVET SCREENING
Kan den eksisterende klimaskærm fortjene et nærmere kig?
Planforenelighed, vægtet bygningsalder, erhvervsandel og miljøevidens.
Screeningsscore — ikke en teknisk eller juridisk vurdering.
Ændringsintelligens
Se, hvornår en ejendom er værd at undersøge igen.
Ejendomsindex sammenligner officielle snapshots og gemmer den væsentlige ændring, kilden og registreringstidspunktet.
UNIVERS01
Ny mulighed
En ejendom kommer ind i eller forlader screeningen af erhvervsejendomme.
KILDEUNDERBYGGET ÆNDRINGPLAN02
Planevidensen ændrede sig
Klasse, status eller væsentlig struktureret planevidens er ændret.
KILDEUNDERBYGGET ÆNDRINGKAPACITET03
Arealpotentialet ændrede sig
Plantæthed eller registreret etageareal har flyttet sig væsentligt.
KILDEUNDERBYGGET ÆNDRINGBYGNING04
BBR-fakta ændrede sig
Anvendelse, antal aktive bygninger eller registreret etageareal er ændret.
KILDEUNDERBYGGET ÆNDRINGMILJØ05
Risikooverlappet ændrede sig
Ejendommens overlap med V1- eller V2-evidens er ændret.
KILDEUNDERBYGGET ÆNDRINGEJERFORHOLD06
Kontrollen ændrede sig
Den registrerede ejer eller en verificeret virksomhedsprofil er ændret.
KILDEUNDERBYGGET ÆNDRINGEvidensmappe
Hver påstand åbner direkte til sin kilde.
Mulighed og datasikkerhed holdes adskilt. Manglende evidens vises som manglende — den erstattes ikke af en udokumenteret antagelse.
Hvorfor den rangerer
Se de positive og negative bidrag bag den samlede screening samt konverterings- og nyudviklingsscoren.
Kildeproveniens
Følg BFE-identitet, BBR-aggregering, planvalg, geografiske overlap og afledte nøgletal.
Synlig usikkerhed
Kvalitetsflag, manglende nævnere og grænser for faglig vurdering forbliver synlige.
EVIDENSMAPPE · BFE-6004385 AKTUELT SNAPSHOT
KØBENHAVNS KOMMUNE · OFFENTLIG / INSTITUTIONEL
Strandgade 1
SAMLET MULIGHED65/100 · screening
DATASIKKERHED91%afledt dækning
OVERBLIK
Hvorfor ejendommen fortjener en vurdering
Sammenkoblede officielle registre, afledte beregninger og vurderingsgrænser vises samlet.
PLANMÆSSIG EVIDENSKlasse AB&W-området · vedtaget
INDIKATIVT AREALPOTENTIALE+6.612 m²Ikke garanterede byggerettigheder
MILJØV2 · 2%Kræver vurdering
Ejendom / BFE6004385Matriklen2 · snapshot
Officielt fundament
Seks kilder. Én evidenskæde på ejendomsniveau.
Aktuelt pilotsnapshot · 25. august 2026. Tallene beskriver behandlede kildeposter — ikke seks udskiftelige datasæt.
Matriklen
1.815ejendomme
BBR
6.954bygninger
Plandata
9.105overlap
DKJord
1.321zoner
EJF
4.709ejerposter
CVR
1.175virksomheder
Matriklen→BBR→Plandata→DKJord→EJF→CVRSAMMENKOBLET VIA BFE + VERIFICERET CVR
Akkvisitionsflow
Fra en stor ejendomsbase til én ansvarlig næste handling.
Opdag
Rangér hele ejendomsbasen
Screen
Forstå hvorfor hver ejendom rangerer
Verificér
Gennemgå evidens og usikkerhed
Undersøg
Arbejd gennem ejendomsspecifikke kontroller
Beslut
Fremhæv, overvåg eller fravælg med kontekst
Pilot i København
Find de stærkeste ejendomscases.
Gå fra rangeret mulighed til dokumenteret næste skridt — uden at miste kilderne eller usikkerheden undervejs.
AKTUEL PILOT1.815
virkelige ejendomme screenet i København og Gladsaxe
736positivt arealpotentiale
6tilsluttede kilder